地块位于东城街道，总面积逾17万平，起拍总价8亿，扣除配建计算楼面约1596元/平，定于9月23日网拍，价高者得。
出让地块均位处黄岗村委会地段、工业大道以南，1公里范围内有四会人民医院新院和四会市政府等配套。三宗地块总占地面积170399.1平，最大计容建面约52.48万平，具体如下：需要注意的是，三宗地又细分为五宗地块，为方便理解，楼市君重新编号。
SJ-2020-018地块为01号；AD430201-1地块为02号，AD430203-1地块为03号；AD430201-2地块为04号，AD430203-2地块为05号。
各地块具体指标如下：
地块
| 性质
| 占地面积
（平） | 容积率
| 起始价
（亿） |
01
| 商服、城镇住宅用地 | 34206.06 | ≤3.0
| 1.81 |
02
| 商服用地 | 24823.52 | ≤2.8
| 2.37 |
03
| 商服、城镇住宅用地 | 60222.82 | ≤3.5
|
04
| 商服用地 | 15165.04
| ≤2.8 | 3.82 |
05
| 商服、城镇住宅用地 | 35987.66
| ≤3.5 |
制表：肇庆楼市
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出让文件显示，竞得者须将02/03/04/05号地块规划建设合并考虑，统一规划、设计和建设。其中，02/04号地块合并规划建设，需包含一个建面不低于7万平的购物中心（包含地上5万平、地下2万平商业）。购物中心建成后，地上5万平物业面积项目须整体自持经营，且自持期限不得低于5年。此外，出让文件对02/03/04/05号地块竞得者作如下要求：2、需具备10年以上大型商场招商、运营、管理经验，且自持商业建筑面积在100万平方米以上，其中，单体建筑面积不少于15万平方米的商场不少于4个。
出让文件还提及，竞得人要在05地块配建一所12班幼儿园，幼儿园用地面积不少于5400平，建成后产权归政府所有。7月29日，肇庆四会与红星美凯龙签约，将引进红星美凯龙爱琴海购物公园项目，总投资约30亿。【延伸阅读】
该项目集购物、餐饮、休闲、娱乐、生活、运动、儿童七大主题为一体，将打造为大型高端时尚体验型商业综合体。值得一提的是，项目拟选址商业大道以北、工业大道以南，正好与本次出让地块位置吻合。所以，楼市君猜测，本次出让地块或将由红星美凯龙拿下，用于开发爱琴海购物中心和相关住宅项目。关于四会土拍，我们还能关注另外一宗地块。
今日，四会贞山新城商住地终止挂牌出让。
该地块占地约4.8万平，起拍楼面为2406元/平，原定于明天（8月26日）拍卖。【挂地回顾】
值得一提的是，位于该地块旁的东原地块已经开始动工，地块成交楼面约2798元/平。